La rinegoziazione dei mutui ipotecari. Qualificazione e disciplina

Precisati i termini del problema della rinegoziazione dei mutui ipotecari, fondiari e no, l'A. affronta lo specifico tema d'indagine della qualificazione e della disciplina della rinegoziazione, a prescindere dalle ragioni che la determinano. Due i profili sotto i quali viene affrontato il tema della rinegoziazione: vedere quali sono, nelle diverse ipotesi prospettabili, le opzioni possibili per rinegoziare le originarie condizioni contrattuali; valutare i termini di appetibilità, cioè di convenienza per le parti, di ciascuna opzione, indicando in particolare quali sono le esigenze fondamentali per la banca e per il cliente. Schematicamente enucleati gli interessi sottostanti alla rinegoziazione, l'A. intraprende l'analisi degli elementi che caratterizzano la fattispecie concreta, occupandosi di individuare le possibili tecniche di rinegoziazione, verificandone i rispettivi vantaggi e svantaggi, e procedendo quindi, una volta precisate le specifiche clausole che possono essere oggetto di rinegoziazione, a un più approfondito esame della linea di confine tra la tecnica della novazione e quella dell'accordo meramente modificativo.